2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
76.5万円/㎡
前年比+4.5%
名古屋市北区
66.7万円/㎡
前年比+23.5%
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オープンレジデンシア名城黒川
愛知県名古屋市北区黒川本通二丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩3分
2022年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,375万円
62.9万円/㎡
2,457
3,069
3,681
4,292
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,069万円〜3,681万円
57.2万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア名城黒川
3,580万円（66.7万円/㎡）/ 4階 / 53.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,580万円 | 66.7万円 | 4階 | 53.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,880万円 | 53.7万円 | 2階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 3,580万円 | 66.7万円 | 13階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/21 | 2,790万円 | 52.0万円 | 4階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/10 | 3,080万円 | 57.4万円 | 2階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/19 | 3,330万円 | 62.0万円 | 8階 | 53.68㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | オープンレジデンシア名城黒川 名古屋市北区黒川本通二丁目 | 黒川駅3分 | 3,580万円 | 66.7万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | モアグレース黒川名城公園 名古屋市北区金城四丁目 | 名城公園駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | プレサンスロジェ平安通2 名古屋市北区八龍町一丁目 | 平安通駅9分 | 3,090万円 | 50.4万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/28 | パークナード平安通 名古屋市北区若葉通四丁目 | 平安通駅4分 | 3,350万円 | 52.7万円 | 63.58㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミリアーレ平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/13 | ファミリアーレ大曽根アーバンゲート 名古屋市北区平安一丁目 | 大曽根駅5分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | ザ・パークハウス大曽根レジデンス 名古屋市北区大曽根二丁目 | 大曽根駅7分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.5%上昇、名古屋市北区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は名古屋市北区の平均と比較して0%割安です。
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